林澤顯

全台空屋 86萬間，
年輕人卻買不起房？
空屋率第一、高房價也第一，
過大的城鄉差距讓寶島變鬼島？

「地段」是房地產保值的關鍵要素

「空屋率」則是觀察該地段

居住狀況的重要指標

空屋率過高，對當地房市的發展不利

因此，各地區的空屋率

是買屋換屋時的重要參考數據


全台各縣市空屋概況

空屋率是觀察該地段居住狀況的重要指標

計算公式為：

每月用電 60 度以下宅數 ÷ 房屋稅籍宅數

代表該地區有多少比例的房屋處於閒置狀態
空屋率一般以 10 % 為警戒值

過高的空屋率對
當地房市發展較為不利

觀察全台各縣市空屋發現

工商業發達的 6 大都會區空屋率明顯較低
介於 7 %∼ 11 % 之間
其中雙北市空屋率更低於 8 %

相對地，一般農業縣市
空屋率普遍介於 11 %∼ 16 %之間

人口外移導致住宅閒置狀況
明顯較都會區嚴峻

台北市就業機會多
空屋率最健康

首善之都的台北市集各項優勢於一身
平均空屋率 6.8 %為全台最低

各行政區中以商辦大樓聚集的
信義、 松山、內湖、大安區的
房屋閒置率最低

全市各行政區空屋率均在 10 %以下
整體狀況尚屬穩定。