有朋友傳了一張他去看展覽拍的相片給我，並加註文字；『看，你們東別』，我看了大吃一驚，上網到華藝線上圖書館查期刊，想不到這還是真的歷史事實！

沒有想到現在看起烏煙瘴氣的「東海別墅」，竟然在臺灣的房地產開發史上，有這麼重要的歷史地位---臺灣預售屋制度以及促銷活動的先驅。

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『葉條輝於 1971 年 10 月 31 日成立了「台北房屋」，初期員工僅有四個人，資本額 20萬，當時業務內容登記是以二手屋之租賃轉售服務為主，此一揭示了預售制度下之代銷產業還是緣自於傳統基本的中古屋介紹買賣。直至 1972 年「宜家大廈」一案採取結合企劃與銷售模式，開啟代銷產業始有「公司組織」型態從事預售房屋代理銷售作業。1974年為台北房屋達到事業巔峰的一年，亦是「樣品屋」及「招待中心」的銷售模式的開創。

當時華美建設在民生社區推出的「九龍大廈」，首創樣品屋作為行銷的促銷手法。同年台北房屋在台中推出「東海花園別墅」，促銷活動的主題就是舉辦第一屆室內名家設計大展。另因樣品屋的創立，促使另一產業的發展—「室內設計」，包括預售屋樣品屋的呈現、產品遠景之繪製、室內規劃設計……等，反而開啟室內設計產業的新生。 10  葉條輝所創立之台北房屋實為國內代銷業的起源，一手創立預售屋代銷業者的規模及銷售模式，而從其台北房屋系統出身的後繼者，更是目前市場預售屋代銷業者的主要市場佔有者，台北房屋於代銷業歷史的重要可見一斑。』

--〈預售屋代銷制度之演進及變遷〉， 游淑滿 ； 曾明遜 ，2009

http://readopac1.ncl.edu.tw/nclserialFront/search/detail.jsp?sysId=0006450355&dtdId=000040&search_type=detail&la=ch&checked=&unchecked=0010006450355,0020005996716,0030004731650,